개발계획
| 위치 | 서울시 송파구 거여, 장지동, 경기도 성남시 창곡동, 하남시 학암 ·감이동 일원 |  |
|---|---|---|
| 면적 | 679.8 ha | |
| 인구 및 세대수 | 주택 46천호, 인구 115천인 | |
| 사업기간 | 2006. ~2014.12 | |
| 최초분양 | 2010.06 |
개발일정
- 2005.08.31 부동산 제도 개혁방안 발표 (지구 개발 추진)
- 2005.12.27 관계장관 회의 (위례지구 개발방안 확정)
- 2006.06.01 GB해제방안 및 국책사업 인정(안) 중도위 심의,의결
- 2006.07. 중앙도시계획위원회 및 주택정책심의위원회 심의
- 2006.07.21 택지개발예정지구 지정고시[건교부고시 2006-272호]
- 2007.07.11 환경,교통,재해,인구영향평가 공청회 개최
- 2007.07.25 도시관리계획 변경(안) 협의 요청(건교부-> 지자체)
- 2007.08.02 도시관리계획 변경(안) 주민공람 실시-성남시(8.2~22), 하남시(8.21~9.4), 서울시(9.1~14)
- 2007.08.24 개발계획 승인 신청
- 2007.08.28 도시관리계획 변경(안) 지방의회의견 청취-성남시(8.28), 하남(9.17), 서울시(12.26)
- 2008.01.24 도시관리계획 변경 중도위 심의
- 2008.08.05 도시관리계획 변경(GB해제)결정 (국토해양부 고시 2008-395, 396, 397호)
예정지구지정변경 및 개발계획승인( 국토해양부 고시 2008-393호) - 2009.01.07 토지보상 착수
- 2009.12.28 지장물보상 착수
- 2010.01.06 1단계 실시계획 승인(국토해양부 고시 2009-1423)
- 2010.03 보금자리주택 사전예약 입주자모집(2,350호)
- 2011.03 보금자리주택 본청약
- 2013.12 주민 첫입주 및 1단계사업 준공
- 2015.12 사업준공
교통여건
- 제2양재대로, 감일～초이간 도로 등 10개 노선 20㎞를 신설 또는 확장
- 복정역사거리 상습정체 해소를 위한 지하차도 신설과 송파IC 등 3개의 접속시설을 개선
- 위례신도시에서 강북도심을 연결하는 철도 등을 건설하고, 분당선 및 지하철 8호선 환승역인 복정역과 지하철 5호선 마천역을 연결하는 신교통수단도 도입
- 헌릉로, 분당~내곡간 도로, 성남대로에는 중앙버스전용차로를 도입
주변환경
- 청량산 녹지공간과 연계하여 지구내 소하천중심으로 공원을 계획하고 남북의 두 공원을 환상형으로 연결하는 휴먼링을 조성
- 남한산성 등의 역사적 요소를 주제로 역사문화공원을 조성하고, 신교통수단과 연계하여 그 주변을 트랜짓몰로 계획하여 다양한 먹거리, 문화체험 공간 등도 제공
- 신교통수단 정거장을 중심으로 테마형 시민광장을 조성
| <출처: 국토해양부> |
인구 및 주택건설 계획
| 구분 | 부지면적(㎡) | 세대수(호 | 인구(인) | 주택규모(㎡ | 용적율(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 계 | 2,602,976 | 46,000 | 115,000 | - | - |
| 단독주택 | 206,245 | 619 | 1,548 | - | - |
| 일반단독 | 102,432 | 409 | 1,023 | 231-264 | 150,160 |
| 블록형단독 | 103,813 | 210 | 525 | 495 | 100 |
| 공동주택(아파트) | 2,220,354 | 41,369 | 103,422 | - | - |
| 60㎡이하 | 394,173 | 11,391 | 28,478 | 63-79 | - |
| 60㎡초과~85㎡이하 | 599,583 | 12,123 | 30,307 | 92-109 | - |
| 85㎡초과 | 1,226,598 | 17,855 | 44,637 | 125-138 | - |
| 기타 | 176,377 | 4,012 | 10,030 | - | - |
| 주상복합아파트 (85㎡초과) |
165,797 | 2,465 | 6,163 | 138 | 170-230 |
| 주상복합 도시형생활주택 (60㎡이하) |
10,580 | 453 | 1,132 | 42 | 180 |
| 복합용지(85㎡초과) | 187,493 | 1,094 | 2,735 | 138 | - |
| 주1) 준주거용지 192,960㎡ 중 주상복합(아파트)165,797㎡, 주상복합(도시형생활주택)10,580㎡의 부지면적만 반영 주2) 상업업무시설용지로 분류된 복합용지는 주택건설용지 부지면적 합계에서 제외 주3) 주상복합(아파트 및 도시형생활주택)의 용적률은 주거부분만 명기하였음 주4) 평균규모는 세대수 산출을 위한 참고자료임 |
인구 및 주택건설 계획
| 총계(ha) | 주택 | 상업업무 | 도로 | 공원녹지 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 679.8(100%) | 239.5(35.2%) | 51.5(7.6%) | 110.8(16.3%) | 186.7(27.5% | 91.3(13.4%) |
토지이용계획도
| <출처: 국토해양부> |
