[서울특별시 서초구 ] 서초구 8월 3.3㎡당 평균 3,548만원 시세 형성
기사입력 : 2017.09.06 09:27:48
서초구 08월 매매가격이 0.48% 상승해 3.3㎡당 평균 3,548만원의 시세를 형성한다. 매매가격 상승률이 컸던 아파트는 잠원동 킴스빌리지 33.05㎡다. 킴스빌리지 33.05㎡는 07월 37,500만원에서 08월 42,500만원의 시세를 형성하며 한달 사이 5,000만원(13.33%) 올랐다. 전세가격은 08월 0.07% 상승해 3.3㎡당 평균 2,013만원의 시세를 형성한다. 전세가격 상승폭이 컸던 아파트는 반포동 한신서래 184.47㎡다. 한신서래 184.47㎡는 07월 70,000만원에서 08월 77,000만원으로 전셋값이 오르며 한달 사이 7,000만원(10%) 올랐다.
2017년 07월 ~ 2017년 08월 서초구 에서 매매가격 많이 오른 아파트
| 아파트명 |
총세대수 |
입주시기 |
공급면적 |
전용면적 |
2017.08 |
2017.07 |
상승률 |
| 킴스빌리지 |
160 |
1996.12 |
33.05㎡ |
23.7㎡ |
42,500 |
37,500 |
13.33% |
| 코오롱 |
300 |
1994.10 |
74.86㎡ |
52.47㎡ |
63,000 |
57,500 |
9.57% |
| 동양고속 |
330 |
1995.04 |
99.71㎡ |
77.14㎡ |
68,250 |
62,500 |
9.2% |
| 서초1차e편한세상 |
154 |
2004.08 |
158.86㎡ |
130.53㎡ |
120,000 |
110,000 |
9.09% |
| 한신12차 |
324 |
1982.04 |
82.22㎡ |
59.93㎡ |
116,000 |
107,500 |
7.91% |
| 킴스빌리지 |
160 |
1996.12 |
52.89㎡ |
37.38㎡ |
62,500 |
58,000 |
7.76% |
| 한신13차 |
180 |
1982.04 |
115.71㎡ |
82.68㎡ |
145,000 |
135,000 |
7.41% |
최근 8개월 서울특별시 서초구 아파트 매매거래 회전율은 3.23%로 나타났다. 서초구에서 매매거래가 가장 활발한 아파트는 반포동 반포리체 전용84.97㎡다. 최근 8개월 동안 37.93%의 거래회전율을 기록하며 월평균 3건 정도 거래됐다. 거래가격은 최저 133,000만원에서 최고 160,000만원 선이다. 평균 거래가격은 143,386만원 정도다. 한편, 서초구에서 최근 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 반포동 래미안반포퍼스티지 전용222.76㎡로 나타났다. 07월 16층이 379,500만원에 계약됐다. 가장 낮은 가격에 팔린 아파트는 서초동 이오빌 전용36.66㎡이다. 7층이 04월 23,000만원에 거래된 것으로 집계됐다.
2017년 01월 ~ 2017년 08월 서초구 에서 매매거래 많았던 아파트
| 아파트명 |
공급면적 |
전용면적 |
면적별 세대수 |
거래회전율 |
거래최저가 |
거래최고가 |
| 반포리체 |
113.42A㎡ |
84.97㎡ |
58 |
37.93% |
133,000 |
160,000 |
| 대주파크빌 |
143.12㎡ |
121.83㎡ |
16 |
31.25% |
85,000 |
90,000 |
| 청광빌라트 |
216.93㎡ |
204.24㎡ |
10 |
30% |
89,000 |
109,000 |
| 데시앙루브 |
113.33B㎡ |
84.47㎡ |
10 |
30% |
66,300 |
73,000 |
| 우정에쉐르 |
100.62㎡ |
72.44㎡ |
10 |
30% |
54,500 |
60,000 |
| 서초동일하이빌 |
151.53A㎡ |
100.45㎡ |
14 |
28.57% |
87,000 |
99,000 |
| 유원 |
120.91C㎡ |
84.87㎡ |
18 |
27.78% |
92,000 |
95,000 |
| 디오슈페리움II |
114.81E㎡ |
84.97㎡ |
11 |
27.27% |
70,000 |
75,000 |
| 삼성래미안유니빌 |
79.33F㎡ |
45.22㎡ |
22 |
27.27% |
31,800 |
35,000 |
| 서초포레스타2단지 |
123.95B㎡ |
84.41㎡ |
11 |
27.27% |
83,000 |
87,000 |
서울특별시 서초구는 2017년 1월 ~ 2017년 12월에 1,107가구가 입주한다. 서초동 서리풀월드메르디앙레브(총 40가구, 3월), 서초동 서초프레스티지(총 28가구, 3월), 서초동 서초블레스(총 16가구, 6월) 등이 대상이다. 소형면적대부터 대형면적까지 다양한 평면의 아파트가 입주하지만 3개 단지 모두 단지규모가 작아 새아파트 공급을 기다렸던 수요자들은 2017년이 아쉬울 전망이다.
현장소식
현장소식
8.2대책 이후 거래시장이 조용해졌다. 간혹 매물가격을 묻는 매수자들의 문의는 있지만 거래로 이어지지는 않는 분위기다.
가격이 떨어졌는지를 묻거나 더 떨어질 것을 기대하며 매수자들은 거래에 선뜻 나서지 않고 있다.
당분간 눈치보기가 이어지며 얼어붙은 거래시장은 계속 될 전망이다.
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반포래미안공인
대표 : 김원경
02)591-1101
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