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등록일 2017/06/07 조회수 824

최근 둔촌주공은 2017.5.2 관리처분인가를 받고 가파른 가격상승을 계속이어가고 있다.
저층 1단지18평형(지분:21.48평)의 경우 95000만원에 거래가 성사되었다.
고층 4단지34평형(지분:29.83평)의 경우 127000만원에 거래되었다.
최근 거래동향을 보면 가격상승이 가파른데도 불구하고 거래가 꾸준하게 되고 있다는것이다.
둔촌주공재건축뿐만이아니고 인근 올림픽선수촌아파트나, 잠실의 미성,장미,잠실5단지등도
마찮가지로 매물부족으로 큰폭의 가격상승을 보이고 있다.
강남재건축 중심으로 지난달 서울아파트 값은 전월대비 0.45%상승해 4월 (0.28%) 보다 오름폭이 0.17% 확대됐다.
강남4구(강남,서초,송파,강동구)가 0.51% 올라 집값 상승을 이끌었다.
하지만 이번주 들어서면서 매수자들은 경계심을 나타내면서 매수시기를 좀 늦추고 있다.
정부의 최근의 부동산 과열에 대한 우려와 조만간 부동산대책이 있을것으로 보고 있기
때문이다.
따라서 당분간 가격은 급등보다는 보합선에서 등락을 거듭하면서 거래가 이루어질것으로 보인다.
둔촌주공은 이주일정이 확정되었다. 이주비를 포함한 매수로 가격상승을 예상했었으나
정부의 부동산 대책에 대한 우려속에 거래를 보류하는 분위기가 엿보인다.
잠시 조정이 예상되는 시점이다.
매수관점에서 가격이 일시적으로 내린다면 적극적인 매수전략을 펴는것이 좋을것 같다.

<<둔촌주공 이주일정>>

○ 관리처분계획 인가 2017.5.2 승인
○ 이주 시작 2017.7.20 ~
​○ 이주 기간 2017.7.20~2018.1.19 (6개월간)
○ 이주비 (14000~37000만원)
○ 무이자 지원, 입주시 상환
○ 이주비포함 감정평가액 70% 은행대출 가능

<<둔촌주공 1~4단지 추천매물>>

-.1단지 7.5평형 (지분 8.94평) -- 64000만원
-.1단지 16평형 (지분 19.09평) --91000만원
-.1단지 18평형 (지분 21.48평) --94000만원
-.1단지 22평형 (지분 26.24평) --102000만원
-.1단지 25평형 (지분 29.83평) --115000만원

-.2단지 16평형 (지분 18.76평) --90000만원
-.2단지 22평형 (지분 25.79평) --101000만원
-.2단지 25평형 (지분 29.30평) --111000만원

-.3단지 23평형 (지분 18.76평) --91500만원
-.3단지 31평형 (지분 25.79평) --102000만원
-.3단지 34평형 (지분 29.30평) --116000만원

-.4단지 23평형 (지분 18.34평) --89500만원
-.4단지 25평형 (지분 21.48평) --95000만원
-.4단지 31평형 (지분 25.79평) --100000만원
-.4단지 34평형 (지분 28.66평) --110000만원
-.4단지 34평형 (지분 29.30평) --123000만원

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