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등록일 2017/06/26 조회수 401

8 호선 역세권 진건 다산역세권 상가분양 임박!!!





지도 속에서 어느 위치의 상가가 맘에 드시나요?
어떤분은 상업2 4-1이 좋으시다고 하고,어떤 분은 상업3 8-3.4가 맘에 드신다고 하네요
투자자의 관심대상인 다산지구의 8호선 역세권 상권!!
1만8천 가구의 입주와 현대 프리미엄 아울렛을 품은 항아리 상권!!
미래 경기 동북부의 핵심상권으로 부상할 상권!!!
드디어 다산 진건 중심.일반 상업지구 상가 분양이 임박했네요
상가필지 입찰때부터 높은 낙찰가에 관심반, 걱정반이었던 상가분양이 7월 초순부터 시작됩니다.
실질적인 토지 사용이 8월초부터여서인지 현장의 분위기는 비교적 차분한 것 같지만, 일부 상가는 사전에 "청약의향서"를 받고 있습니다.
일종의 마켓팅 전략이겠지만, 괜히 저까지 맘이 급해지는것 같네요.
모두가 궁금해하는 부분인 1층 상가의 분양가 궁금하시죠?
개개의 모든 필지의 분양가는 예정가의 200%~300% 언저리에서 낙찰되었고, 이를 반영한 분양가는 확정된 바는 없지만
일반적으로 4천만~5천만이상으로 얘기가 나오고 있습니다.
일부 투자자는 그 가격이면 굳이 다산 대신에 강남권 지역에 투자하겠다는 분도 있으시고, 지켜보면서 저울질을 하는 분도 있습니다.
다만, 작년,재작년 과열된 상가투자 분위기로 인한 부작용을 위례나 미사에서 지켜본 분들은
그때는 초저금리의 풍부한 유동성의 여파로 상가분양에 투자자금이 몰려 분양가에
거품이 있었지만, 다산의 경우는
높은 토지가가 분양의 성공에 걸림돌이 될 것 같습니다.
이러한 걱정스러운 점 반면에 조심스럽게 기대되는 점은
일반적으로 정부의 부동산 규제책의 대상은 늘 주거용부동산에 촛점이 맞춰어져 있어
반대로 투자물결이 수익형 부동산으로 옮겨 온다는 점입니다.
그래서인지 전반적으로 부동산 시장이 가라앉는 분위기 속에서도 상가 1층 몫좋은 자리는 선분양이 속속 이루어지는 분위기입니다.
우선 다음주 초 각 상가의 분양가가 결정된다고 하니 , 자료가 나오는 대로 알려 드릴게요.


다산역세권상가

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