커뮤니티::엇갈리는 주택시장 전망, 대세하락인가 숨 고르기인가? - 부동산114

: 엇갈리는 주택시장 전망, 대세하락인가 숨 고르기인가?토론기간: 2015.12.30 ~ 2016.03.24

주택매매 거래량과 신규분양 모두 최고치를 기록하며 활황세를 나타냈던 주택시장이 최근 거래량 감소와 함께 가격 상승세도 주춤해진 분위기입니다. 이를 두고 미국 금리인상과 주택담보대출 규제에 따른 추세적 하락이라는 주장이 있는가 하면, 계절적 비수기로 잠시 숨 고르기일 뿐이라는 의견도 있는데요. 이에 대한 여러분의 생각은?

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kkk429
2016.01.20
15
지난 수십년의 경험에서 부동산 가격에 영향을 주는 요인으로는 첫째 ; 유동성 ( 대출확장정책) 둘재 : 정부의 정책 드라이므 세째 : 통계입니다. 위 세가지 요인 중 가장 영향력이 있는 것은 시중 유동성이고 그 유동성은 대출의 확대에서 찾을 수 있을 것입니다. 그러나 현 정부가 더 이상 대출을 확대할 경우 국가적인 경제 위기가 온다는 것을 알고 있기에 박근혜 정권의 유일한 경제정책인 대출 확장은 더 이상 사용할 수 없습니다. 그렇다면 대출이 규제될 경우 과연 부동산이 상승할 까요?

kcome
2016.01.04
27
2.3년전에 전문가들이 현재의 상황을 예견한 분들중에 한분도 현재의 상황을 예견한분이 없었다는건 전문가란 결국 이론적안 내용을 근거로 해서 주장하는 것뿐이며, 물론 맞을수도 있겠지만 50%의 확률을 못맞추는데 결국 부동산은 심리적인 부분.정부정책과 세계경제상항등 정확한 예견을 할수도 없고 이론적으로 움직이지 않는더는게 확인된겁니다. 작금의 상황은 잠시 숨고르기일뿐 좀후에 또다시 부동산가격이 오를수밖에 없는 현실로 보여집니다. 현재 돈가치가 없는 인플레 상황과 미국의 기준금리 인상으로 어느정도 금리가 오르겠지만 장기적으로 대세는 장기적인 저금리 현실에서 살물자산인 부동산이 오를수밖에 없는 현실인 것입니다

병신년새해
2015.12.30
17
부동산불패! 지방은 모르겠고 서울 인접지역은 잠시 숨고르다가 또 오릅니다~

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