[경남 양산시]젊은 수요자들을 위한 `양산 물금 반도유보라3차` 리서치센터 2013.10.08 조회수 : 5185 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 젊은 수요자들을 위한 중소형 주택, 양산 물금 반도유보라 3차

▣ 경남 양산 아파트 매매시장 2011년 하반기부터 약세로 돌아선 후 침체기 이어가고 있음
- 경남과 양산의 아파트 매매시장은 2009년 하반기~2011년 상반기까지 약 2년간 강한 가격 상승이 나타남
- 부산의 분양호조의 영향화 공급 감소에 따른 전세가격 상승 등의 영향으로 매매시장이 호조를 보이기 시작함
- 약 2년간 이어진 강한 상승세는 부산의 공급 증가 및 매매시장 둔화의 영향으로 약세로 돌아서고, 물금지구를 중심으로 아파트 분양물량이 증가도 매매시장 침체의 원인으로 작용함
- 양산 중 물급읍이 공급이 집중되면서 약세시장속에 비교적 하락폭이 큰 것으로 나타남
- 양산시 아파트 입주물량은 2009년~2012년 크게 줄어들었으나 2013년과 2014년 합해 약 1만세대 이상의 입주가 이루어지고 있음
- 특히 물금 택지지구를 중심으로 아파트 입주가 이루어질 예정으로 국지적인 공급 과잉에 대한 우려가 나타나고 있음

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