[서울 강남구]상승 기대감 높다, 수서삼성 적정가격 분석 리서치센터 2013.10.11 조회수 : 5593 추천수 : 3 댓글수 : 0

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▣ 상승 기대감 높다, 수서삼성 적정가격 분석

▣ 강남 아파트 매매시장, 재건축 아파트가 주도하는 가운데 등락 반복하는 모습
- 강남 아파트 매매시장은 재건축 아파트가 가격 상승을 주도하는 가운데 정부 정책의 영향으로 등락을 반복하는 모습임
- 연초 새정부 출범에 따른 기대감으로 상승세를 보였으나 이후 추격 매수세가 없어 다시 약보합세로 돌아섬
- 6월 취득세감면 종료를 앞두고 저가 매물 중심으로 거래되며 다시 오름세로 전환되기도 함. 그러나 취득세 감면 종료 이후 거래가 급감하면서 가격도 약세로 돌아섬
- 취득세 영구인하의 내용을 담은 8.28 전월세 종합대책이 발표되면서 개포주공 등 재건축 단지를 중심으로 상승세가 나타나며 8월~9월 다시 오름세로 반전됨
- 10월 들어서는 저가매물이 소진되면서 가격 상승은 다소 둔화되는 모습을 보이고 있으며, 강북권을 중심으로 실수요자의 저가 매수세가 간간히 이어지는 모습임
- 세제감면 혜택과 금융부담 완화 등의 영향으로 연말까지 시장의 온기가 이어질 것으로 보이나 지속 및 확산 여부는 취득세율 영구 인하 등 국회 계류중인 부동산 법안 통과 여부를 지켜 봐야 하는 상황임

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