[세종 세종시]세종시 후광효과, 조치원자이 투자성 분석 리서치센터 2013.10.25 조회수 : 7080 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 세종시 후광효과, 조치원자이 투자성 분석

▣ 세종시 아파트 매매가격이 꺾이지 않으면서 지속적인 가격 상승이 이어짐
- 세종시는 가파른 가격 상승세가 3분기 주춤하면서 2분기에 비해 가격 상승폭은 크게 줄어들고 있음
- 세종시는 신도시가 조성되는 지역보다 주변의 기존 주거지인 부강면, 연서면이 세종시 건설 후광효과로 인해 상대적으로 가격 상승폭이 큰 모습
- 연말 정부부처 2단계 이전이 다가오고 있지만 계절적 요인으로 인해 거래량도 줄어들면서 최근 들어서 가격 상승세는 다소 주춤한 모습

▣ 조치원 자이 중대형 면적으로 구성된 1429가구의 대규모 단지
- 조치원 자이는 중대형으로 구성된 1429가구의 대규모 단지로, 현재 매매시세는 분양가 이하에서 형성돼 있음
- 모든 주택형에서 2006년 분양 당시 책정된 분양가 이하에 매매시세가 형성되어 있는 모습이나 최근 2년 간은 가격 변동 없이 보합세를 보이고 있음
- 행정구역상 세종시에 속하고, 세종시청과 지방법원 등 주요 행정기관이 밀집해 있는 도심 지역에 위치한 입지적 장점을 가지고 있음

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