[서울 관악구]실거래價 상승세, 신림푸르지오 중대형 보유가치 리서치센터 2013.10.30 조회수 : 6965 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 실거래價 상승세, 신림푸르지오 중대형 보유가치

▣ 관악구 중대형 아파트 매매가격, 2008년 금융위기 이후 20% 이상 하락함
- 관악구 아파트 매매가격은 글로벌 금융위기 직후인 2008년 9월 이후 2013년 10월 현재까지 평균 10.6% 하락함. 같은 기간 서울 평균 매매가 변동률은 -12.5%로 평균 보다 하락폭이 약간 낮은 수준임

- 면적대별로는 99㎡대가 평균 12% 가량 하락한 데 반해 132㎡대 -18.4%, 165㎡대 -25%로 중대형 아파트의 매매가 하락폭이 비교적 크게 나타남. 전반적으로 매매거래에 대한 관망세가 짙은 가운데 급매물이 늘면서 가격하락에 영향을 준 것으로 풀이됨

- 올 들어서도 매매가 약세 지속됐으나 8.31대책 발표 전후로 낙폭 다소 둔화되는 추세임. 10월 현재 관악구 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 65.7%로 2008년 말 42.2%에 비해 23.5%p 상승한 가운데, 전세난과 맞물려 매매전환 수요가 일부 움직이고 있는 것으로 보임

▣ 신림동 신림푸르지오 1456가구의 대단지 아파트
- 관악구 신림푸르지오는 11-24층, 23개 동, 1456가구의 규모의 대단지 아파트임. 2004년 준공했으며 분양면적 82-171㎡(전용59-138㎡)의 면적대로 구성됨

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