[서울 마포구]대량 공급 부담, 공덕동 중대형아파트 전망 리서치센터 2013.11.01 조회수 : 8926 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 대량 공급 부담, 공덕동 중대형아파트 전망

▣ 마포 아파트 매매시장, 8.28대책 발표 이후 9월 이후 상승세 돌아서
- 마포 아파트 매매시장은 2008년 글로벌 금융 이후 등락을 반복 하고 있는 가운데 지난 2011년 1분기 이후부터는 약세가 지속됐음
- 올해 들어서 새 정부 출범에 따른 기대감과 함께 6월 취득세율 추가 감면 종료를 앞두고 거래가 이뤄지며, 가격 상승을 보이기도 했으나 이후 거래가 크게 줄면서 약세를 보임
- 하지만 8.28대책 발표와 함께 가을 이사철이 맞물려 실수요자 중심으로 거래량이 늘어나며 9월 들어 다시금 상승세로 돌아서는 모습을 보임. 11월 들어서는 저가매물이 소진 이후 잠잠해진 상황임
- 세제감면 혜택과 금융부담 완화 등의 영향으로 연말까지 시장의 온기가 이어질 것으로 보이나 지속 및 확산 여부는 취득세율 영구 인하 등 국회 계류중인 부동산 법안 통과 여부를 조금 더 지켜 봐야 함

▣ 마포 공덕동 래미안공덕3차
- 서울 마포 공덕동 소재 래미안공덕3차는 지난 2004년 8월 입주한 아파트임. 면적 구성은 80㎡(281가구), 106가구㎡(223가구), 136㎡(112가구) 등 3개 타입으로 구성됨. 총 10개동 616가구 규모임
- 단지 명에서 알 수 있듯이 공덕동, 신공덕동 일대는 `래미안` 브랜드 타운을 형성하고 있음
- 래미안공덕3차는 공덕역을 쉽게 이용할 수 있으며, 무엇보다 공덕역은 지하철 5,6호선 및 경의선, 공항철도 등 4개 노선이 지나는 것이 장점임. 여기에 마포로, 백범로, 강변북로를 이용하면 여의도, 광화문, 상암DMC, 용산, 강남 등 업무시설 이동이 용이함. 특히 광화문, 여의도 등 배후주거지로도 인기가 높음

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