[경기 김포시]김포지하철 수혜, 소형아파트 투자 매력은? 리서치센터 2013.11.15 조회수 : 11778 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 김포지하철 수혜, 소형아파트 투자 매력은?

▣ 김포 아파트 매매시장, 8.28대책 영향으로 45개월 만에 상승세 돌아서
- 수도권 아파트 매매시장은 2008년 글로벌 금융 이후 약세가 이어지는 가운데 김포시는 2008년부터 이어진 대규모 아파트 공급 영향으로 하락세가 더 장기화되는 모습임

- 올해 들어서 박근혜정부 출범에 따른 기대감과 함께 2차례 종합 부동산대책이 발표되면서 7월부터는 매매가격이 상승세로 돌아섬. 정부 대책에 따른 기대감과 함께 가을 이사철로 실수요 중심의 중소형 아파트 저가 매수세가 크게 작용한 것으로 풀이됨

- 그러나 10월 중순 저가매물이 소진된 이후부터 매수세는 다소 주춤해지는 모습임. 쌀쌀해진 계절적인 영향 탓도 있지만 무엇보다 취득세 영구 인하 등 주요 대책이 입법과정에서 지연되며 정책의 신뢰성 문제 대두됨

- 연말까지 취득세, 양도세 세금감면과 금융부담 완화 혜택으로 시장의 온기는 다소 이어 질 것으로 보이나 지속 및 확산 여부는 국회 계류중인 부동산 법안 통과 여부를 조금 더 지켜 봐야 하는 상황임

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