[세종 세종시]세종시 1생활권 입주아파트 가치판단 리서치센터 2014.11.27 조회수 : 63717 추천수 : 0 댓글수 : 0

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▣ 세종시 1생활권 입주아파트 가치판단

▣ 세종특별시(행정중심복합도시)는 수도권의 행정기능 이전을 목적으로 72.91㎢ 면적에 2030년까지 50만 명의 인구유입을 목표로 하는 도시임
- 공무원의 이주수요를 중심으로 1~6생활권이 조성 중에 있으며, 2014년까지 공무원 1만 여 명이 이주를 완료할 예정임

- 현재 이전 공무원 수 대비 주택이 초과 공급되면서 중장기적인 매매가격 약세 요인으로 작용하는 분위기임

- 수요를 넘어서는 입주물량이 계속 이어질 경우 매매가격이 분양가격 이상으로 뚜렷하게 상승하기 어려운 것이 현실임

▣ 2014년 4분기 들어 매매와 전세가격 모두 약세로 돌아서고 있음
- 아파트 외에도 1~2생활권에 집중된 도시형생활주택 4천 여 가구가 2017년까지 순차적인 입주를 앞두고 있어 우려감이 큰 상황으로 볼 수 있음

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