[경기 남양주시]별내신도시 투자가치 리서치센터 2014.12.05 조회수 : 68623 추천수 : 0 댓글수 : 3

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▣ 별내신도시 투자가치

▣ 경기도 남양주시 별내동 일대에 위치한 별내신도시는 약509만㎡ 면적에 2013년까지 7만여 명(2만4천 여 가구)을 수용하는 공공 택지지구(신도시)임
- 경기침체 등으로 인해 기존 사업일정(2005~2013년)은 다소 지연되면서 2014년 12월 현재까지 사업이 마무리되지 못함

- 사업이 최종 종료되는 시점은 아파트 입주현황 등을 고려할 때 2016년 이후까지 늘어질 가능성이 높은 상황임

▣ 교통환경은 서울외곽순환고속도로가 별내신도시 중심부를 관통하며, 경춘선 별내역과 근접함
- 현재 시점에서의 교통환경은 다소 떨어지는 신도시 지구로 볼 수 있음. 다만 2020년까지 장기적인 시각에서 보면 지하철6호선과 8호선이 별내역까지 연장 개통될 예정이므로 계획대로 지하철 노선이 모두 개통되면 입지적인 장점은 크게 높아질 것으로 보임

▣ 신도시 규모이므로 지구 내에 초중고교 교육시설과 공원녹지, 대형마트, 소방서 등의 기반시설이 모두 갖춰지므로 주거생활 영위에 큰 불편함이 없음
- 신도시에 예정된 2만4천 여 가구 중 입주율은 현재 46% 수준으로, 개발 속도가 다소 느리고, 기반시설이 온전히 갖춰지는데 시간이 걸리는 모양새임

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