▣ ‘반포미도’ 매입가치
▣ 서울 서초구 아파트 시장 동향
- 서초구 아파트 매매가격은 2014년 정부의 부동산 부양 정책 발표에 직접적인 수혜를 받으며 반등세로 돌아선 뒤 2015년-2016년 사이 높은 상승세를 나타냄
- 강남권 재건축 분양단지들이 고분양가 논란에도 불구하고 연이어 분양에 성공하자 강남권 재건축에 대한 투자자들의 기대심리가 높아지면서 강세를 보임
- 2017년 들어서는 5월까지 1.35% 올라 같은 기간 서울 평균(1.17%)을 웃도는 가운데 오름세가 이어지고 있음. 2017년 5월 기준 반포동 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 4,617만원으로 역대 최고가를 기록하고 있음
▣ ‘반포미도’ 아파트 개요 및 입지분석
- 미도1차는 8개동에 총 1,260가구 규모이며 전용면적 84㎡의 단일면적으로 이뤄짐. 1986년 준공돼 재건축 연한(30년)을 충족함. 바로 옆에 위치한 미도2차는 435가구 규모이고 1988년 말 준공돼 1차와 3년 가량 차이가 있음. 면적은 전용 59㎡와 71㎡ 소형으로 구성됨
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