[이슈 Live] 중개보수 요율 논쟁과 함께 부동산 거래 선진화도 고민할 때 부동산114 2014.11.07 조회수 : 29283 댓글수 : 0

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부동산 거래시장을 선진활 할 수 있는 방안을 모색해 보고자 연중기획으로 <부동산 거래 문화를 바꿉시다> 캠페인을 진행하고 있습니다. 이번 5회차에서는 학계 전문가를 모시고 현재 부동산 거래 시장의 문제점과 함께 부동산 거래 문화를 선진화 할 수 있는 방안을 영상에 담았습니다.


<가운데 버튼 클릭! 생생한 인터뷰 동영상을 볼 수 있습니다>


건국대학교 부동산학과 심교언교수의 인터뷰 입니다.

질문) 최근에 부동산 중개 수수료율 조정이 있었는데, 교수님은 어떻게 생각 하시나요?

답변) 서민들의 주거비 부담을 완화한다는 취지는 충분히 이해가 간다. 다만 시기적으로 좋지 않았다. 중개 수수료율 조정과 함께 중개업 자체에 대한 검토와 개선방안도 함께 고민해야 한다.

질문) 글로벌 부동산 투명성 지수란? 우리나라의 성적은 어떤가?

답변) 우리나라는 100여개 국가 중 43위를 차지하고 있다. 한국은 경제 규모에 비해 상당히 낮은 수준으로 멕시코와 인도 보다 순위가 낮다.

질문) 부동산 중개 거래 사고 원인과 유형은?

답변) 사실 확인을 소홀히 한 경우가 많다. 부동산 중개 사고가 늘어나는 것은 중개 관행 자체에도 문제가 있다.

질문) 부동산 중개 거래 시 전속중개가 왜 필요한가?

답변) 사고와 분쟁을 최소화하기 위해서는 전속중개계약 방식이 필요하다. 그래서 선진국은 전속중개가 일반화 되어 있다.

질문) 전속중개 거래를 활성화 할 수 있는 제도적 보완점은?

답변) 단기적으로 부동산중개인에게 인센티브를 주는 방법이 있을 수 있고, 단계별 도입도 검토할 필요가 있다. 고가의 물건은 전속중개로 강제한다던가 낮은 가격의 거래는 나중에 도입을 검토해야 한다.

질문) 전속중개와 더불어 부동산 거래를 선진화 할 수 있는 방안은?

답변) 부동산 중개업은 영세성을 탈피해 브랜드화, 체인화 될 필요가 있다. 부동산도 하나의 산업으로 자리를 잡아야 한다.


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