5월 수도권 새아파트 입주 "귀한몸" 부동산114 2015.04.09 조회수 : 5030 댓글수 : 0

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수도권 4,630가구, 지방 1만1,623가구 입주예정
전월 比 수도권 26.3% 감소, 지방 32.9% 증가


5월에는 전국 35개 단지 1만6,253가구가 입주대기 중이다. 4월(1만5,025가구)과 비교해 8.2%(1,228가구) 늘어난 수치이며 지역별로는 4월 대비 수도권이 26.3%(1,649가구) 감소한 4,630가구가 입주하고, 지방은 32.9%(2,877가구) 증가한 1만1,623가구가 집들이를 시작한다. 전국 입주물량은 다소 늘어나지만 수도권 입주물량이 감소하면서 임차수요가 집중된 서울 및 경기지역의 매물부족 현상은 계속될 것으로 예상된다.


더욱이 전셋집의 경우 저금리 기조 속 매물출시 자체가 적어 새아파트 전셋집을 찾는 수요자들의 어려움을 해소되지 못할 전망이다.


▣ 수도권: 전월 比 입주물량 감소 물건부족 지속
수도권에서는 총 4,630가구가 입주를 시작한다. 서울에서는 강남구 세곡동 "서울강남A5BL" 장기전세 370가구, 성북구 정릉동 "정릉꿈에그린" 349가구 등 총 719가구가 공급된다. 경기에서는 구리시 인창동 "구리더샵그린포레" 407가구와 고양 원흥보금자리지구 1,386가구, 남양주 별내지구 1,255가구, 하남 미사강변도시 615가구 등 3,911가구가 입주를 준비하고 있다. 4월 늘어난 물량에 숨통이 좀 틔었지만 입주물량 증가가 지속되지 못하면서 전세난 해결에는 역부족으로 보인다. 또한 총 10개 사업장 중 7개 사업장이 임대 사업장이라 공급효과도 떨어진다.

▣ 지방: 물량 많은 부산, 울산, 경북 등 주목
지방은 4월보다 32.9% 물량이 증가한 1만1,623가구가 집들이를 시작할 예정이다. 부산에서는 강서구 명지동 "명지국제도시에일린의뜰" 980가구, 지사동 "협성oDS엘리시안" 1,277가구 대단지 등 2,257가구가 공급된다. 울산은 울주군 청량면 "문수데시앙" 1,189가구 등 1,688가구, 경북은 구미시 임은동 "삼도뷰엔빌W" 994가구와 칠곡군 석적읍 "칠곡효성해링턴플레이스1차" 576가 집들이에 나선다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲경남(1,552가구) ▲충북(989가구) ▲세종(723가구) ▲제주(701가구) ▲강원(682가구) ▲대전(502가구) ▲대구(475가구) ▲충남(294가구) ▲전북(190가구) 순이다.

▣ 주목할 만한 새 아파트


서울 성북구 정릉동 "정릉꿈에그린"
성북구 정릉동 정릉10구역 주택재개발정비사업을 통해 들어서는 "정릉꿈에그린"는 지하5층~지상20층, 8개 동, 전용52~109㎡, 총 349가구로 건립된다. 4호선 성신여대역이 인접하며 2016년 우이경전철 정릉삼거리역(가칭)이 계통예정이다. 북한산국립곡원, 정릉, 성북공원 등이 인접해 녹지공간이 풍부하다. 숭덕초, 정수초, 북악중, 고명중, 고대부중o고, 대일외고, 서울과고, 고려대, 한성대, 성신여대 등 교육환경을 갖췄다. 현대백화점, 이마트, CGV, 고려대병원, 성북구청, 성북경찰서 등 편리한 생활문화시설이 가깝다. 전용84㎡형 매매가격은 4억5,000만원~4억8,000만원, 전세가격은 3억6,000만원~3억8,000만원 수준에 시세가 형성돼 있다.

경기 구리시 인창동 "구리더샵그린포레"
포스코건설이 구리시 인창동 614-11번지 일대에 공급한 "구리더샵그린포레"는 지하2층~지상20층, 7개 동, 전용74~114㎡, 2개단지 총 407가구로 구성된다. 외곽순환도로와 북부간선로를 이용해 강남과 강북으로 이동이 편리하며 최근 용마터널과 구리암사대교가 개통하면서 주요 도심으로의 이동이 더욱 쉬워졌다. 롯데백화점, 롯데아울렛, 한양대학교 구리병원, 구리시청 등 생활편의시설이 인접하다. 전용84㎡형 매매가격은 4억5,000만원~4억8,000만원, 전세가격은 3억4,000만원~3억7,000만원 수준에 형성돼 있다.


부산 강서구 명지동 "명지국제도시에일린의뜰"
아이에스동서가 명지국제도시 B2를 개발한 "명지국제도시에일른의뜰"도 입주를 시작한다. 지하1층~지상20층, 13개 동, 전용66~84㎡, 총 980가구로 구성된다. 채광과 통풍을 극대화한 남향위주로 단지를 배치했으며 단지 안에는 중앙광장, 생태연못, 어린이놀이터 등 녹색휴식공간을 조성했다. 명지국제신도시는 계획면적만 640만㎡로 해운대 신도시의 2배, 센텀시티의 5배 규모다. 전용75㎡형 매매가격은 2억6,000만원~2억7,000만원, 전세가격은 1억8,000만원 수준에 형성돼 있다.

대구 북구 태전동 "대구강북이진캐스빌"
동수토건이 대구 북구 태전동 674-6번지 일대에 분양한 "대구강북이진캐스빌"이 5월29일 입주자를 맞는다. 지하1층~지상24층, 6개 동, ▲전용59㎡ 90가구 ▲전용67㎡ 245가구 ▲전용84㎡ 140가구 총 475가구로 구성됐다. 3호선 매남역(예정)이 가깝고, 매천초중고가 인근에 위치한다. 홈플러스, 이마트 트레이더스, 경북대병원, 농수산물도매시장 등 생활편의시설의 이용이 용이하다. 전용67㎡형 매매가격은 2억6,000만원~2억8,000만원, 전세가격은 2억2,000만원 수준에 형성돼 있다.


울산 울주군 청량면 "문수데시앙"
울산도시공사가 율리보금자리지구 17-1블록에 공급한 "문수데시앙"이 입주자를 맞을 준비를 하고 있다. 지하2층~지상24층, 7개 동, 전용69~84㎡, 총 1,189가구로 구성된다. 국도7호선에 자리잡고 있어 시 전역으로 이동이 원활하고 울산고속도로 울산JC, 울산~부산간 고속도로 문수IC 진입이 편리한 광역교통망을 갖췄다. 전용84㎡ 전세가격은 2억2,000만원~2억3,000만원 수준에 형성돼 있다.

세종 세종시 도담동 "세종모아미래도"
모아종합건설이 세종시 1-4생활권 L5~L8블록에 공급하는 "세종모아미래도"가 5월 입주자를 맞는다. 지하1층~지상18층, 15개 동, 전용84~99㎡, 총 723가구로 구성된다. 전세대 남향 위주 및 맞 통풍 구조 평면으로 건립됐으며, 4개블록 순화로, 다양한 휴게시설과 테마공원 등 쾌적한 단지로 조성됐다. 중앙행정타운이 가깝고 대형마트와 편의시설 등 상업시설이 인접하다. 인근에 도담중고 등 교육시설이 위치한다. 인근 부동산114 세종시스마트공인 대표는 "전용84㎡형 매매가격은 2억7,000만원~2억8,000만원, 전세가격은 1억3,000만원~1억4,000만원 수준에 시세가 형성돼 있다."라고 말했다.





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