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갑오년(甲午年) 부동산시장 전망
부동산과 관련된 금리, 거시경제 등의 외생변수와 정부정책, 수급여건 등의 내생변수를 점검해 퍼즐을 맞추듯 2014년 부동산시장의 주요 요인을 점검했다. 특히 취득세 인하, 양도세 중과폐지 등 우호적인 제도변경이 본격화되면서 회복 기대감이 어느 해 보다 높은 상황이다

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2013년 부동산 상품별 시장 결산
다사다난 했던 2013년을 마무리하고, 부동산 시장의 주요 사건들에 대해 조명하고자 18대 정부 출범 이후 나타난 부동산 시장의 주요 이슈 10가지를 선정했다. 또한 상품별 2014년 전망을 통해 갑오년 부동산시장을 미리 점검한다.

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부동산시장 新조류, 공동체 문화
부동산114는 시대 흐름에 맞춰 거주자 간의 소통과 협력을 통해 주거 및 지역 선호도를 높이는 사례를 소개하고 "공동체 문화"가 부동산 가치평가의 새로운 기준이자 키워드로 자리잡을 것이라는 화두를 던지고자 함

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취득세인하 소급적용 국회통과 임박
정부와 여당이 취득세 영구인하 대책 적용일을 대책 발표일인 8월28일로 소급 적용하기로 합의했다. 하지만 향후 민주당과 협의를 통해 이달 안에 관련 법안을 통과시킬 수 있을지 논란이 되고 있다. 소급적용 이후 부동산시장이 반등할 수 있을지 지켜볼 시점이다

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3분기 결산 및 4분기 상품별 전망
정책효과로 아파트 시장의 가격변등이 나타나는 등 긍적적으로 작용함. 하지만 대책의 수혜가 대부분 중소형아파트에 국한돼 재개발, 상가, 오피스텔 등 비아파트 시장은 뚜렷한 개선흐름을 나타내지 못함. 규제완화 후속절차가 4분기에 계속되므로 기대는 가져볼 만 함

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8.28효과 본격화, 공유형모지기 접수시작!!
8.28대책이 발표 된지 한 달이 흘렀다. 대책이 발표된 주부터 서울의 아파트 매매가격은 4주 연속 상승세를 이어가고 있다. 이전 4.1대책 이후 서울 아파트 매매시장과 비교하면 전체 흐름은 비슷하나 이면의 움직임은 다른 모습이 나타나고 있다.

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8.28전월세대책 발표
정부가 주택 구입자와 국민주택기금이 주택 구입에 따른 수익과 위험을 공유하는 조건으로 1%대의 저리 자금을 지원하는 새로운 방식의 모기지 제도를 선보이는 등 적극적인 매매활성화에 나섰다.

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집에 대한 새로운 생각
투자에서 거주로서의 주택인식 변화 속에 부동산114는 수요와 공급시장에서 어떤 특징들이 나타나고 있고 앞으로 집을 어떻게 바라봐야 하는지 등을 주제로 <집에 대한 새로운 생각> 기획 시리즈를 마련했다.

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하반기 부동산시장 향방
6월 종료된 취득세 요율 감면 및 미국 등 세계적인 유동성 축소 움직임과 금리인상 가능성으로 하반기 주택시장은 상반기보다 거래량이 줄것으로 예상되나 4.1대책의 취득세와 양도세 감면 혜택으로 가을 이사철 거래시장이 한 차례 열릴 것으로 기대된다.

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수직증축 리모델링 허용
4.1 부동산대책 후속조치로 리모델링 수직증축 세부방안을 담은 주택법 개정안이 국회에 제출됐다. 수직증축 리모델링 아파트에 대해 최대 3개 층까지 허용하고 사업비 부담을 완화하기 위해 가구 수 증가 범위를 종전 10%에서 15%까지 확대해주기로 했다.

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