[윤지해 칼럼니스트] 새 정부에 부동산 시장의 정상화를 바란다
분양가 통제로 새집이 헌집보다 과도하게 싼 현상 확인돼 비정상의 정상화 진행되기 전까지는 왜곡 현상 지속 가능성 규제로 수요층 억눌려, 특정 시점의 부작용에도 대비해야 ..
윤지해 2022.03.14조회수 : 393
[서정렬 칼럼니스트] 부동산시장 측면에서 바라본 ‘대선’과 ‘대..
▣ 여야 대선후보의 차별 없어 보이는 부동산 공약... ‘부동산 대선’의 의미 3월 9일이면 대통령선거를 통해 차기 대통령이 결정된다. 대선을 통해 대통령이 결정되면 당선된 후보의..
서정렬 2022.03.07조회수 : 774
[한광호 칼럼니스트] 주택시장 규제의 역설, 분양가 상한제
분양가 상한제는 대한민국 주택정책의 역사를 함께 해온 제도이자 그 효과에 많은 비판이 제기되는 제도이다. 1973년 처음 시행된 분양가 상한제는 정권의 변화에 따라 무력화와 부활..
한광호 2022.01.26조회수 : 272
[윤지해 칼럼니스트] 똘똘한 한 채의 역설
금융 규제 주요 대상은 소득과 자산 낮은 서민과 실수요자 "다주택→1주택" 전환으로 내 집 마련 더 어려워지는 역설 공급을 통한 수요 조절 아닌, 인위적 억누르기의 한계점 ..
윤지해 2021.10.28조회수 : 604
[윤지해 칼럼니스트] 중개 보수에 ‘공짜 점심은 없다’
대한민국 중개 보수(報酬) "보수공사(補修工事)" 이르면 10월부터 중개요율 절반 수준으로 낮아져 비용 축소는 중개시장의 서비스 질 개선 담보 못해 10월부터 ..
윤지해 2021.09.13조회수 : 353
[배상영 칼럼니스트] 신(新) 님비(NIMBY) 현상
신(新) 님비(NIMBY) 현상 전통적인 님비(NIMBY, Not In My Back Yard) 시설은 비교적 명확했다. 학술적으로는 "비선호시설"이라고 명명하기..
배상영 2020.04.17조회수 : 2318
[서정렬 칼럼니스트] 불안심리 커지는 부동산시장에 대한 우려
강경해진 정부 입장...분양가상한제 10월 실시 정부 당국의 위기감일까? 아니면 엄포일까? 문재인정부의 14번째 부동산 대책으로 발표한 바 있는 분양가상한제 확대 시행을 두..
서정렬 2019.10.23조회수 : 3989
[배상영 칼럼니스트] 부동산 상승 공식 깨졌다? 주택시장의 세그..
규제의 의한 시장의 분화는 바람직한가? 하나금융투자의 채상욱 애널리스트는 정부의 규제에 따라 주택시장을 면적과 공시지가 가격을 기준으로 나누어 설명한다. 이른바 ..
배상영 2019.04.19조회수 : 5581
[서정렬 칼럼니스트] 공동주택 공시가격 발표 속 "숨은 그림" ..
아파트 등 공시가격 12년 만에 최대 상승...과세 형평성 측면의 문제들 매년 1월 1일 기준으로 정부가 발표하는 부동산관련 공시가격은 재산세 납부의 기준이다. 따라서 정부가..
서정렬 2019.03.21조회수 : 2100
[장용동 칼럼니스트] 집값 불안, 유효수요 존재하는 재건축으로 ..
문재인 정부의 부동산 정책은 실패로 끝날 것인가, 서울 아파트 가격 오름세는 꺾일 것인가. 서울을 비롯해 수도권 일부 지역에서 서너 달 사이에 2억-3억원씩 오르는 아파트가 속출하..
장용동 2018.09.20조회수 : 3155

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