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소비자가 본 [2014년 상반기 주택거래소비자인식조사]

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글쓴이 : 리서치센터     등록일 : 2014.06.02     다운로드수 : 12     가격 : 3,300원 (VAT포함)     구매하기 장바구니
거래시장 눈높이를 점차 맞추고 있는 매수자와 매도자
거래시장을 바라보는 매수자와 매도자간 시선차이가 점차 좁혀지고 있는 모습이다. 매수자는 `주변시세 대비 90% 수준이면 사겠다`는 응답이 가장 높게 나타났고, 매도자는 `주변 시세대로 팔겠다`는 응답이 가장 많았지만 `주변 시세대비 90% 수준이면 팔겠다`도 높은 응답률을 보였다.

차가 거주자, `천천히`, `지속적`으로 내 집 마련 속도내
`향후 6개월 내 이사계획이 있다`라고 응답한 사람 중 59.4%는 자가, 40.6%는 차가로 거주할 것으로 이라고 대답했다. 2013년 하반기 조사보다 자가는 3.7%p 증가, 차가는 3.7%p감소한 수치다. 2013년 상반기 이후 점차 자가 이전률이 높아지고, 차가 이전률은 낮아지는 추세이며, 이는 생애최초대출 및 전세가격 상승에 따른 매매전환 수요 증대가 원인으로 파악된다. 차가 거주자만을 대상으로 한정했을 경우 자가로 이전하는 비중은 39.6%(2013년 하반기 대비 ▲1.5%p), 차가는 60.4%(2013년 하반기 대비 ▽1.5%p)로 나타나며 자가로의 이전비중이 높아진 것을 알 수 있다. 전셋값 상승에 제동이 걸리긴 했지만, 여전히 높은 가격에 부담을 느낀 차가 거주자들이 저리대출 등을 통해 자가 이전을 고려하는 것으로 보인다.

자가 거주자: 집 값 오를 것이다, 차가 거주자: 전셋값 올랐다
거주형태별로 가격평가 및 전망에 대한 응답을 분석한 결과 자가 거주자들은 매매가격이 상승할 것으로, 차가 거주자들은 전셋값이 많이 오른 것으로 응답했다. 자가 거주자들의 매매가격전망 CSI는 114.1로 차가 거주자의 108.1보다 6.0p 높게 나타났다. 즉, 6개월 후 현재 거주하는 주택의 가격이 상승할 것이라고 자가 거주자와 차가 거주자 모두 예상했으나, 자가 거주자들의 `상승` 응답이 더 높게 나타난 것이다.

매매시장 `상승`, 전세시장 `안정`, 분양시장 `중립`
매매와 전세, 분양 등 부동산 거래시장 전반에 걸쳐 응답자들의 반응을 분석한 결과 매매시장은 6개월 전과 가격이 비슷하거나(60.4%) 6개월 후 비슷할 것으로 전망(53.1%)하는 응답이 전체 절반 이상을 차지했고, 전세시장은 상승했거나(50.3%), 상승할 것이라는 전망(43.0%)이 다수로 나타났다. 분양시장은 현재수준과 비슷할 것이라는 중립의 시선이 49.2%로 절반 가까이가 응답했다.

2014년 상반기 주택거래소비자인식조사보고서 (*표지포함 31p)

1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 이사계획
1. 이사계획 여부
2. 이사계획 이유
3. 이사주택 소유형태

Ⅱ. 매수계획
1. 매수계획 여부
2. 실 거주 여부 및 매수이유
3. 매수계획 불확실 이유

Ⅲ. 청약계획
1. 청약계획 여부
2. 청약이유
3. 청약의사와 적정 분양가
4. 청약미정 이유

Ⅳ. 매각계획
1. 매각계획 여부
2. 매각계획 이유
3. 미 매각 이유
4. 매도 적정가격 VS 매수 적정가격
5. 거래주체별 희망거래가격 추이

Ⅴ. 가격평가 및 전망 CSI
1. 매매가격평가 및 전망
2. 가격평가 및 전망 CSI 응답비중
3. 거주형태별 가격평가 및 전망 CSI
4. 거주형태별 전세가격평가 및 전망 CSI

3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2014년 상반기 주택거래소비자인식조사 종합의견
Ⅱ. 부록

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2014년 상반기 주택거래소비자 인식조사 개요

조 사 기 간: 2014년 4월 17일~4월 30일 (14일간)
조 사 방 법: 인터넷을 통한 자기기입식 조사
표본프레임: 부동산114 회원
조사대상자: 최근 혹은 향후 6개월 이내 이사, 매입, 청약, 매각계획을 가지고 있는 부동산114 개인회원
표   본   수: 수도권 437명
연   령   대: 20대 2.5%, 30대 33.4%, 40대 41.2%, 50대 이상 22.9%
표 본 오 차: ± 4.69% (신뢰수준 95%)

[부동산114 리서치센터 (www.r114.com) 장용훈]
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