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소비자가 본 [2015년 하반기 주택거래 소비자인식조사]

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글쓴이 : 리서치센터     등록일 : 2015.12.03     다운로드수 : 4     가격 : 3,300원 (VAT포함)     구매하기 장바구니
▣ 주택가격 평가 ‘금융위기 이후 최고’, 앞으로 전망은?
부동산114가 수도권 거주자 (20대 이상 성인남녀) 313명을 대상으로 <2015년 하반기 주택거래소비자 인식조사>를 실시한 결과, 6개월 전 대비 현재 가격 수준을 평가하는 ‘주택가격평가지수’가 131.3을 기록. 2007년부터 관련 조사를 시작한 이래 역대 두 번째(역대 최고는 ‘07년 1분기 142.3) 높은 수치를 나타냈다. 하지만 현재 거주하는 주택의 6개월 뒤 매매가격을 전망하는 ‘주택가격전망지수’는 123.0을 기록하며 상반기(124.9) 대비 반락. 평가지수와는 엇갈린 움직임을 나타냈다.

현 시점의 매매가격에 대한 체감지수가 ‘사상 최고’ 수준을 나타낸 가운데, 앞으로의 매매가격에 대한 전망이 상반기 대비 낮아지면서 향후 주택가격 상승세는 다소 둔화될 가능성이 높아졌다. 특히 내년 상반기에는 정부의 대출규제 강화와 더불어 미국 등 선진국의 금리인상까지 예상돼, 거시경제의 불안심리도 가중될 전망이다.

▣ 주택거래 소비자, ‘미래 전망’ 불확실성 증대
수요자들이 현재 주택시장을 바라보는 인식이 현 시점에서는 여전히 긍정적인 분위기다. 하지만 미래 주택시장에 대한 전망은 과거보다 다소 위축되는 모양새를 나타내고 있어 시장 변동성에 대한 대비가 필요하다. 특히 2016년부터 정부주도의 ‘대출 규제 강화’ 정책이 예정돼 있다. 연 말 일몰을 앞두고 현재 시점(2015년 하반기)에 주택 매매수요가 집중되는 양상도 감지되고 있다. 내년부터 본격화될 대출 규제로 수요 위축이 시작되면 위험 회피에 대한 투자심리 위축도 불가피해 보인다.

다만 현재 주택시장 개선의 가장 큰 요인 중 하나인 ‘실수요 매수전환’이 내년에도 국지적인 영향력을 발휘할 것으로 예상되는 가운데, 가계부채 외의 정책에서는 정부도 ‘규제완화 기조’를 이어가는 분위기여서 긍정적인 효과도 기대해 볼 필요가 있다. 특히 차가 거주자들이 느끼는 전세가격 부담이 사상 최고 수준인 만큼, 안정적으로 거주할 수 있는 ‘내 집 마련’을 노리는 실 수요자들은 지속적으로 매매전환 시점을 저울질 할 것으로 예상된다.

2015년 하반기 주택거래소비자인식조사보고서 (*표지포함 32p)

1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 이사계획
1. 이사계획 여부
2. 이사계획 이유
3. 이사주택 소유형태

Ⅱ. 매수계획
1. 매수계획 여부
2. 실 거주 여부 및 매수이유
3. 매수계획 불확실 이유

Ⅲ. 청약계획
1. 청약계획 여부
2. 청약이유
3. 청약의사와 적정 분양가
4. 청약미정 이유

Ⅳ. 매각계획
1. 매각계획 여부
2. 미 매각 이유
3. 매각계획 이유
4. 매도 적정가격 VS 매수 적정가격
5. 거래주체별 희망거래가격 추이

Ⅴ. 가격평가 및 전망 CSI
1. 매매가격평가 및 전망
2. 가격평가 및 전망 CSI 응답비중
3. 거래형태별 가격평가 및 전망 CSI
4. 거주형태별 전세가격평가 및 전망 CSI

3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2015년 하반기 주택거래소비자인식조사 종합의견

* 본 조사는 지난 2015년 10월 05일부터 10월 23일까지 19일간 수도권 20세 이상 성인 거주자 313명을 대상으로 진행되었으며 조사개요는 아래와 같다.

[부동산114 : 2015년 하반기 주택거래소비자 인식조사]
◈ 조사개요 ◈ -------------------------------------------------------

조사기간: 2015년 10월 05일~10월 23일 (19일간)
조사방법: 인터넷을 통한 자기기입식 조사
표본프레임: 부동산114 회원
조사대상자: 최근 혹은 향후 6개월 이내 이사,매입,청약,매각계획을 가지고 있는 부동산114 개인회원(지역, 연령별 인구비례할당 적용)
표본수: 수도권 313명 (서울 49.52%, 경기 46.65%, 인천 3.83%)
연령대: 20대 3.51%, 30대 27.8%, 40대 38.34%, 50대 이상 30.35%
표본오차: ± 4.63% (신뢰수준 90%)
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* 주택거래소비자 인식조사: 부동산 114에서는 매년 상,하반기에 개인회원을 대상으로 이사/기존주택 매수/분양주택 청약/매도/주택가격평가 및 전망을 조사하는 정기 설문조사를 실시합니다. 주택거래의 트렌드 변화를 확인하는데 조사의 목적이 있습니다. 본 보고서의 분석대상은 인구비례할당이 적용된 서울 및 수도권 거주자로 제한됩니다.

[부동산114 리서치센터 (www.r114.com) 윤지해]

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