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소비자가 본 [2016년 상반기 부동산시장 전망조사]

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글쓴이 : 리서치센터     등록일 : 2016.02.01     다운로드수 : 31     가격 : 3,300원 (VAT포함)     구매하기 장바구니
2016년 상반기 부동산 시장 전망은?
부동산114가 전국 거주자 440명을 대상으로 <2016년 상반기 부동산시장 전망조사>를 실시한 결과 응답자 중 43.9%가 2016년 상반기 부동산 경기가 하락할 것이라고 응답했다. 집값은 35.7%가 하락할 것으로 내다봐 2015년 하반기 조사에 비해 집값에 대한 부정적인 전망이 늘어났다. 전셋값은 56.1%가 더 오를 것이라고 답했다. 직전조사(2015년 하반기 전망조사)와 비교 시 부동산 경기와 매매시장이 하락할 것이라는 응답은 각각 29.0%p, 20.9%p 증가했고, 전세시장 상승응답은(-15.8%p) 감소했다.

공급과잉에 대한 우려와 함께 경제상황에 대한 불안감이 부정적 인식확산의 주 원인
2015년 들어 역대 최대치를 기록한 분양물량과 점차 증가하는 아파트 입주물량은 향후 시장에 부담이 될 것이라는 인식이 확산되고 있다.
또한, 지속적으로 하향 조정되는 경제전망치와 미국금리 인상까지 가세하며 수요자들의 경제상황에 대한 불안감이 조성되고 있어 2016년 부동산 경기전망에 대한 부정적 판단의 주요 원인이 되고 있다.

2016년보다는 2017년에 부동산시장에 나설 것
부동산 거래시장에 대해 응답자들 과반수 이상은 2016년 보다는 2017년에 시장에 나설 것으로 응답하였다. 정부의 대출규제, 금리인상예고에 따른 부동산시장에 비우호적인 환경변화로 수요자들은 시장진입을 망설이며 관망세를 유지할 것으로 보인다.
신규분양시장 진입에 대해서도 응답자들 과반수 이상이 2016년 보다는 2017년에 시장에 나설 것으로 응답하였다. 연일 최고가를 갱신하는 고분양가 책정에 수요자들의 가격체감심리가 한계선에 도달하고 있는 것으로 나타나고 있다. 2016년 분양시장은 수요자들 관망세를 유지하는 가운데 입지적 편차에 따른 청약경쟁률의 양극화는 더욱 심화될 전망이다.

2016년 상반기 부동산시장전망조사보고서 (*표지포함 28p)

1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 자산변동
1. 자산변동 여부
2. 변동자산 증감
3. 자산포트폴리오 구성비 추이
4. 주택보유수별 자산포트폴리오 구성비
5. 거주형태별 자산포트폴리오 구성비
6. 거주지역별 자산포트폴리오 구성비

Ⅱ. 유망부동산 투자상품
1. 부동산 투자의향
2. 투자의향 이유

Ⅲ. 부동산경기 및 가격전망
1. 경기전망 긍정(부정) 이유
2. 매매전망 긍정(부정) 이유
3. 전세전망 긍정(부정) 이유

Ⅳ. 부동산 거래전망
1. 주택거래 여부
2. 거래시기 및 이유

Ⅴ. 분양시장 전망
1. 분양의사
2. 분양의사 및 이유
3. 분양희망지역

Ⅵ. 부동산시장 변수
1. 2016년 상반기 부동산 시장 변수

3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2016년 상반기 주택거래소비자인식조사 종합의견

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2016년 상반기 부동산시장 전망 설문조사 개요
조사기간: 2015년 11월 13일 ~ 12월 7일(25일간)
조사방법: 인터넷을 통한 자기기입식 조사
조사대상: 부동산114 일반회원(지역별, 연령별 인구비례할당 적용)
표본수: 440명
연령대: 20대 6.6%, 30대 28.6%, 40대 36.4%, 50대 이상 28.4%
표본오차: ±4.67%(신뢰수준 95%)
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[부동산114 리서치센터 (www.r114.com) 김원준]
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