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2016년 하반기 주택 시장 전망 보고서

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글쓴이 : 리서치센터     등록일 : 2016.07.26     다운로드수 : 30     가격 : 3,300원 (VAT포함)     구매하기 장바구니
▣ 매매가격 상승이유 ‘매매전환’, 하락이유 ‘금리변화’
부동산114가 22일 동안(5월 27일부터 06월 17일) 전국 1,502명을 대상으로 <2016년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시간 결과 응답자의 절반 가량(45.67%)이 하반기 주택 매매가격이 보합을 나타낼 것으로 전망했다. 반면 전세가격 전망은 ‘상승(56.32%)’에 대한 응답이 높았다. 10명 중 6명 가량이 하반기 주택 전세가격이 상승할 것이라 전망했다고 볼 수 있으며, 2016년 상반기(56.14%) 대비로도 소폭 늘어난 수준이다.

▣ 전세가격 상승의 주요 이유 ‘임대인 월세선호’
주택 전세가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 ‘임대인의 월세선호(44.68%)’ 응답이 높았다. 임대인의 월세 선호는 ‘전세 물건의 감소-->희소성 증가-->전세가격 상승’ 경로로 귀결된다.

▣ 하반기 핵심 변수는 ‘금리 등 실물 경기지표 변화’
하반기 부동산시장의 핵심 변수로는 ‘금리 등 실물 경기지표 변화(29%)’가 높은 선택 비중을 차지했다. 국내 기준금리의 ‘상승과 하락’ 요인이 모두 열려있는 불확실한 상황은 부동산 시장에도 큰 부담이 아닐 수 없다. 게다가 부동산시장은 상반기부터 시작된 정부의 주택담보대출 규제도 이어지고 있어 하반기 ‘금리 변화’와 관련된 변동은 소비자의 주목도가 매우 높을 전망이다.

2016년 하반기 주택 시장 전망 보고서 (*표지포함 24p)

1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 자산변동
1. 자산 변동 여부
2. 자산 증감

Ⅱ. 주택 매입 계획
1. 주택 매입 의향
2. 지역 선호도
3. 매수 희망 가격
4. 매수 주택 유형

Ⅲ. 주택 가격전망
1. 매매·전세가격 통합 전망
2. 매매가격 전망
3. 전세가격 전망

Ⅳ. 주택 분양 시장 전망
1. 청약 계획
2. 청약 희망가격
3. 청약 이유
4. 청약 불확실 이유

Ⅴ. 유망 상품 및 하반기 변수
1. 유망 상품
2. 하반기 변수

3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2016년 하반기 주택 시장 전망 종합의견

◈ 조사개요 ◈
조사기간: 2016년 05월 27일~06월 17일(22일간)
조사방법: 온라인 설문조사
조사대상: 부동산114 홈페이지 방문자
표본수: 전국 1,502명(서울 35.7%, 경기 28.8%, 인천 6.2%, 지방 29.3%)
연령대: 20대 14.6%, 30대 40.9%, 40대 27.5%, 50대 이상 17.0%
표본오차: ± 2.53% (신뢰수준 95%)
* 주택 시장 전망 설문조사: 부동산 114에서는 매년 상·하반기에 부동산114 홈페이지 방문자를 대상으로 자산가치 변화와 주택 매입계획, 주택 가격전망, 청약 의향 및 변수 등을 조사하는 정기 설문조사를 실시합니다. 설문조사는 소비자가 전망하는 상·하반기 주택 시장의 선행지표를 확인하는데 주요 목적이 있습니다.

[부동산114 리서치센터 (www.r114.com) 윤지해]

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