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2017년 하반기 주택 시장 전망 보고서

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글쓴이 : 리서치센터     등록일 : 2017.07.07     다운로드수 : 38     가격 : 3,300원 (VAT포함)     구매하기 장바구니
▣ 새 정부 우려보다 기대↑ ‘상승 전망’ 우세
부동산114가 5월 29일부터 6월 14일까지 전국 706명을 대상으로 <2017년 하반기 주택 시장 전망> 설문조사를 실시한 결과 응답자의 46.3%가 2017년 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전 조사에서 상승 비중이 25.7% 수준을 차지한 것과 비교하면 2배 가량 늘어난 수준이다. 상승 전망이 늘어나면서 보합(37.7%)이나 하락(16.0%)에 대한 전망은 눈에 띄게 줄어든 결과를 나타냈다.

▣ 매매가격 상승이유 ‘강남 재건축 상승과 새 정부 정책 기대’
매매가격이 상승할 것으로 전망한 10명 중 5명은 ‘서울 강남 재건축 상승(25.4%)’과 ‘새 정부 정책추진 기대(23.2%)’를 주요 이유로 선택했다. 서울 강남 재건축을 중심으로 사업추진에 속도가 붙으면서 단기간 매매가격이 강세를 보이고 있다. 또한 장기간 이어진 탄핵정국이 끝나고 새 정부가 들어서면서 정치 불확실성으로 위축됐던 소비 심리에 경기 회복 기대감이 반영되고 있다.

▣ 전세가격 상승이유 ‘매수심리 위축과 멸실 주택 증가’
전세가격이 상승할 것으로 전망한 이유는 ‘매수심리 위축으로 전세거주(28.9%)’ 응답이 가장 높은 비중을 차지했다. 단기간 매매가격이 상승한 만큼, 한편에서는 가격 부담감에 전세거주를 통해 관망하는 수요도 늘어나는 분위기라고 할 수 있다.

▣ 문재인 정부 정책, 규제강화 가능성 더 높다
문재인 정부에서 추진되는 주요 부동산 정책 중 파급효과가 가장 큰 내용은 대출이나 임대차, 세금 등에 대한 규제 강화로 나타났다. 6월 19일 발표된 부동산 대책도 전국 40곳의 조정 대상지역을 중심으로 대출 규제 강화 등을 주요 내용으로 담았다.

2017년 하반기 주택 시장 전망 보고서 (*표지포함 26p)

제1장 조사개요
Ⅰ. 조사의 목적
Ⅱ. 조사의 설계
Ⅲ. 응답자 특성

제2장 조사결과 및 분석
Ⅰ. 자산 변동
1. 자산 변동 여부
2. 자산 증감

Ⅱ. 주택 매입 계획
1. 주택 매입 의향
2. 지역 선호도
3. 매수 희망 가격
4. 매수 주택 유형

Ⅲ. 주택 가격 전망
1. 매매·전세가격 통합 전망
2. 매매가격 전망
3. 전세가격 전망

Ⅳ. 주택 분양 시장 전망
1. 청약 계획
2. 청약 희망가격
3. 청약 이유
4. 청약 불확실 이유

Ⅴ. 유망 상품 및 하반기 변수
1. 유망 상품
2. 하반기 변수

Ⅵ. 19대정부(2017년~2022년) 주택 시장 전망

제3장 요약 및 결론
Ⅰ. 2017년 하반기 주택 시장 전망 종합의견

[부동산114, 2017년 하반기 주택 시장 전망 설문조사]
◈ 조사개요 ◈

조사기간: 2017년 5월 29일~6월 14일(17일간)
조사방법: 온라인 설문조사
조사대상: 부동산114 홈페이지 방문자
표본수: 전국 706명(서울 40.2%, 경기 31.3%, 인천 5.0%, 지방 23.5%)
연령대: 20대 8.7%, 30대 38.2%, 40대 31.0%, 50대 이상 22.1%
표본오차: ± 3.69% (신뢰수준 95%)
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*주택 시장 전망 설문조사: 부동산 114에서는 매년 상·하반기에 부동산114 홈페이지 방문자를 대상으로 자산가치 변화와 주택 매입계획, 주택 가격전망, 청약 의향 및 변수 등을 조사하는 정기 설문조사를 실시합니다. 소비자가 전망하는 상·하반기 주택 시장의 선행지표를 확인하는데 설문조사의 주요 목적이 있습니다.

[부동산114 리서치센터 윤지해 책임연구원]

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